Frågor & Svar

·       Vem får hyra studentlägenheter hos er?

Hyresgäster ska ha fyllt minst 17 år och högst 50 år under innevarande hyresår. Du behöver kunna styrka att du studerar vid, eller att du har fått ett antagningsbesked till, högskola, universitet eller yrkeshögskola.  Prövning av hyresgästens behov av studentbostad kan därför ske under hyrestiden. 

Med hänsyn till normal studietid är avsikten att hyresförhållandet efter uppsägning skall upphöra efter maximalt 5 år (boendespärr.) Om du flyttar till en annan lägenhet i en av hyresvärdens fastigheter så följer din påbörjade boendespärr med.

På hyresgästens begäran kan hyresvärden bevilja förlängning under förutsättning att aktiva studier pågår eller att det finns andra synnerliga skäl till förlängning. Hyresobjektet är en genomgångsbostad. Du har heller ingen betalningsanmärkning från de senaste 12 månaderna.

·       Hur kommer jag i kontakt med er för visa mitt intresse?

Du fyller i intresseanmälan på hemsidan och hamnar automatisk i vår bostadskö. Vi kontaktar dig därefter när vi kan erbjuda en bostad.

·       Vad händer sen?

När det är din tur så erbjuds du att få komma på en bokad visning för att se ditt framtida boende.

·       Kan jag bo kvar i bostaden efter att jag studerat klart?

Nej, du får endast bo kvar så länge du studerar. Varje termin kommer vi att kontrollera att du studerar och att du tänker fortsätta. Hyresgästen kan, efter föranmälan, medges generell dispens från studiekravet under tid som hyresvärden bestämmer om avsikten är att härefter bedriva aktiva studier igen.

·       Vad finns det för regler i huset?

Det är samma regler här som i alla hus – visa hänsyn till dina grannar. Det är endast tillåtet att bo en person i studentbostaden. Studentbostäder tillåter enligt BBR en lägre omfattning på t.ex. köksutrustning så det är enligt BBR endast tillåtet att bo en person där.

·     Får jag måla om eller tapetsera i min lägenhet?

Nej, Uppfast Täby AB utför allt underhåll, så kallat FLU (fastighetsägarstyrd underhåll). Om du gör permanenta förändringar i lägenheten kan du kan bli ersättningsskyldig eller vara tvungen att återställa bostaden i ursprungligt skick innan du flyttar.

·     Går det att hyra lägenheten möblerad?

Nej, lägenheterna hyrs ut omöblerade.

·     Vad är det för kök?

Varje lägenhet har en egen köksdel med kyl (med frysfack), spishäll (induktion) och kolfilterfläkt. Det finns inget gemensamt kök i huset. 

·     Finns det bredband?

Ja. Fiberanslutning finns i samtliga lägenheter och kostnaden om 150 kr/mån är ett obligatoriskt tillägg till bashyran. Du behöver ta med en egen trådlös router om du vill ha trådlös uppkoppling i ditt boende.

·     Kan jag ta med mitt husdjur?

Nej, med hänsyn till andra boende i fastigheten som kan ha allergiska besvär, så kan vi tyvärr kan vi ej tillåta husdjur.

• Är rökning tillåtet i lägenheten?

Rökning är ej tillåtet i studentbostaden. Lägenheterna är utrustade med kolfilterfläkt vilket gör att lägenhetens ytskikt kommer att ta skada utöver vad som är definierat i Jordabalken som normalt slitage. 

·     Var kan jag tvätta?

Det finns gemensam tvättstuga som kan användas dagtid och kvällstid. Det finns även tvättmaskin i alla studentlägenheterna.

·     Finns det cykelrum?

Ja det finns cykelparkering i ett stort cykelrum i källaren.

·     Får jag tillgång till något förråd?

Ja, låsbara förråd finns i källaren. Förråden hyr man separat till en kostnad av 250kr/mån.

·     Måste jag ha en hemförsäkring?

Ja, alla som bor hos oss ska ha en hemförsäkring, det är ett krav i hyresavtalet. En hemförsäkring är en stor trygghet och viktig för att du som hyresgäst inte ska drabbas ekonomiskt om det börjar brinna eller du eller en granne får en allvarlig vattenskada

·     När ska jag betala min hyra?

Hyran ska betalas i förskott via autogiro, senast sista vardagen varje månad.

·     Ingår el och varmvatten i hyran?

Roslags Näsby är en hållbar stadsdel och vi måste därför enligt de kommunala områdesreglerna undermäta lägenhetens el och varmvatten. Du behöver inget eget abonnemang. En schablon faktureras för el och varmvatten och avläsning sker halvårsvis. Uppvärmning och kallvatten ingår i bashyran. 

·     Får jag hyresrabatt under sommaren?

Nej, det är inte hyresfritt under sommaren. 

·     Kan jag överlåta eller byta min studentlägenhet till en annan studentlägenhet?

Vi måste alltid godkänna ett byte eller en överlåtelse.

·     Kan jag hyra ut lägenheten i andra hand?

Vi måste alltid godkänna en andrahandsuthyrning.

·       Vad har jag för uppsägningstid?

Du har 2 månaders uppsägningstid när du säger upp lägenheten.